屋頂滲水，揭曉補漏的秘訣

人在家中坐，水從天上來

居住了陳年老舊的屋子，很多居住在頂層的業(yè)主，都可能遭遇了雨天屋頂滲水問題，對生活造成了困擾和麻煩：“屋頂常漏水，每年都要修，總是發(fā)霉有異味，太讓人難受了”；“屋頂滲水導致墻皮損壞起皮，時不時的會掉一兩塊裂開的墻皮下來?！?；“自從入住這個房子以來，就一直存在漏水問題，讓人心里非常苦惱”。在雨季來臨時，鄰居和朋友之間常常會談論這些困擾人的問題。針對屋面滲漏問題，需要了解其高發(fā)的原因，并采取相應的維修措施，才能徹底解決這一問題。

一、導致屋頂墻體滲水的原因

屋頂滲水的原因是多種多樣的，需要綜合考慮房子設計、建房材料選擇、施工質量、管理和養(yǎng)護等方面的問題。可以將這些原因總結為以下幾個方面：

（1）竄水是導致屋頂滲漏的主要原因之一。通常是由于屋面防水卷材層與基層之間未能實現(xiàn)完全粘結導致的。

（2）破損是導致屋頂滲漏的另一個主要原因。當防水材料遭到外力破壞時，形成部分防水空洞，也無發(fā)現(xiàn)，沒有修復，因此屋頂在雨天或屋頂存有積水時，屋頂防水損壞處就會有水滲入。

（3）氣溫和氣候也是導致屋頂滲水的因素之一。氣溫的變化可能會導致混凝土膨脹，如果混凝土振搗不嚴實，就可能會導致屋面板產生裂縫，從而導致屋頂滲漏。開裂也是導致屋頂滲漏的原因之一。在防水施工之后，由于建筑物沉降等原因，防水卷材可能會被基層拉開或撕破，從而形成防水缺陷，導致屋頂滲漏。

（5）忽視細部節(jié)點處理也是導致屋頂滲漏的原因之一。在建筑施工中，如果對細節(jié)處理不嚴謹，如節(jié)點封固不嚴密、開裂、翹邊，女兒墻、陰陽角、水落口以及凸出屋面的設施與屋面連接處粘結不牢靠、密封不嚴實，也可能導致屋頂滲

（6）防水施工不規(guī)范。防水卷材、涂料保護層覆蓋不均，粘結不牢固；剛性整體保護層與防水層之間未設置隔離層；卷材鋪貼和搭接時施工工藝不到位，產生皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象；涂膜防水層有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現(xiàn)象；密封材料與基層粘結不牢，密封部位不光滑、平直、尺寸不符合設計要求，有鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。這些不規(guī)范的施工過程都可能導致屋面滲漏。

二、如何有針對性地維修屋頂滲漏

當屋面出現(xiàn)滲漏時，首先需要定位漏點并進行勘察和分析，然后進行有針對性的維修。

1、找到屋頂滲水漏水點

2、檢查屋面管口、水落口、天溝等薄弱部位，若發(fā)現(xiàn)防水層被破壞，可以使用屋面專用防水材料，如滲透型防水進行加固防水處理。

3、當發(fā)現(xiàn)屋頂存在縫隙導致漏水時，使用水不漏，防水砂漿或其他專用材料進行填補。若因空鼓、脫皮或皺皮引起滲漏，則需將受損區(qū)域擴大至周圍10厘米范圍內，并使用切割機將其處理干凈。隨后，使用滲透型防水進行涂刷修復，并涂刷2遍以上，最后再使用同類防水材料進行大面積防水加固處理。

4、如果轉角、陰陽角處理不完善導致薄弱部位滲漏，應先找到漏點，并對其進行勘察和分析，確定修復方法。如果只是小漏點可以采用水不漏進行封堵；如果造成了大面破壞形成滲水，則需要重新做防水層。在進行防水處理前，應對轉角、陰陽角等部位進行圓弧倒角處理，并進行附加層鋪貼，最后進行大面防水處理。